Допомогли клієнту зберегти придбаний на аукціоні об’єкт нерухомості

Інколи постає питання: придбавати чи ні дуже привабливий, але потенційно проблемний актив? Особливо це стосується ситуації, коли такий актив реалізується на аукціоні в межах процедури банкрутства боржника.

У побідній ситуації опинився наш клієнт – відомий виробник мінеральних вод. Отримавши інформацію про продаж активу боржника (виробничі будівлі та земельна ділянка) клієнт узяв участь та переміг в аукціоні. Однак після повної оплати вартості реалізованого майна клієнт не встиг оформити право власності на нього, позаяк один із кредиторів боржника оскаржив результати аукціону.

При цьому визнання недійсним аукціону передбачає безумовне повернення майна боржнику, але «не гарантує» одночасне повернення сплачених коштів покупцеві. Інакше кажучи, клієнт переміг в аукціоні, оплатив повну вартість майна, але опинився перед ризиком його втрати та «туманною» перспективою повернення коштів.

Команда PRAGNUM своєчасно долучилася до процесу оскарження результатів аукціону та разом із юрвідділом клієнта розробила довершену позицію захисту, що ґрунтувалася на доведенні цілковитої юридичної чистоти проведення аукціону – як з боку його замовника (арбітражного керуючого) та організатора (біржі), так і з боку покупця (клієнта).

Господарський суд узяв до уваги всі аргументи клієнта та ухвалив рішення про повну відмову в задоволенні позову кредитора про визнання недійсними результатів аукціону. Більше того, кредитор (скаржник) також сприйняв наші аргументи й, вочевидь, переконався в помилковості власної позиції, оскільки відмовився від оскарження рішення суду та подальших претензій до клієнта.

Рекомендація PRAGNUM:

Не варто відмовлятися від привабливих, але «ризикових» активів, однак за умови залучення до цього досвідчених адвокатів ще на етапі підготовки до придбання.