Журнал "Деньги" №04 (379), 21 февраля 2019 г.
Комментарий Евгения Литвинова
Банкам удалось за последние два года существенно сократить долю валютных займов физлиц в своих кредитных портфелях, хотя избавиться от них полностью смогли не все. А ведь запрет на валютное кредитование «физиков» действует с 2009 года. Что происходит с валютными кредитами, которые подорожали для заемщиков в пять раз?
Старший юрист Pragnum Евгений Литвинов дал по этому поводу следующий комментарий журналу "Деньги":
"...Суды и их решения Если же валютный заемщик не идет навстречу банку, отказывается платить по кредиту, кредитор обращается в суд. Там банк может получить решение о принудительном взыскании суммы долга. А вот взыскать с заемщика предмет залога (квартиру или дом) банк не сможет. Поскольку в Украине еще действует мораторий на отчуждение недвижимости, которая находится в залоге по валютной ипотеке. Это предусмотрено законом «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте». Но есть тонкость: согласно закону, отчуждение невозможно только если такое недвижимое жилое имущество – место постоянного жительства заемщика/имущественного поручителя. «Запрет обращения взыскания применяется относительно недвижимости, которая используется как место постоянного жительства заемщика или поручителя, при условии отсутствия в собственности другого недвижимого жилого имущества. Кроме того, общая площадь защищенного от взыскания ипотечного имущества не может превышать 140 кв. м для квартиры и 250 кв. м – для жилого дома», – напоминает Евгений Литвинов, старший юрист АФ Pragnum. Кассационный суд по гражданским делам Верховного Суда Украины решением от 31.10.2017 по делу № 465/1310/17 в очередной раз указал на то, что недвижимость не подлежит отчуждению на основании действующего моратория. В этом деле выданный УкрСиббанком ипотечный кредит был передан на обслуживание коллекторской компании «Кей-Коллект», которая по решению Апелляционного суда Львовской области получила право на взыскание квартиры. Однако ВСУ это решение отменил, оставив в силе решение суда первой инстанции, на основании действующего моратория..."
