Юридическая практика, №30-31 (866-867), 12 августа 2014 г.
Комментарий Дениса Овчинникова
Статья (pdf)

Семь кругов Крыма

Согласно Закону об оккупированной территории, приобретение и прекращение права собственности на недвижимое имущество, находящееся на временно оккупированной территории, осуществляется в соответствии с законодательством Украины. В случае невозможности регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений на территории АР Крым, теоретически, возможно обращение к любому нотариусу или госрегистратору на материковой части Украины. При этом необходимо понимать, что такие действия могут не привести к желаемому результату, поскольку на полуострове не признают законодательство Украины.

Такая же проблема сложилась и в вопросе судебного взыскания на предмет ипотеки/залога, находящегося на полуострове. Закон об оккупированной территории указывает только на изменение подсудности крымских споров, но не дает схему исполнения решений по таким спорам. Таким образом, даже если суд Киева или Киевской области примет решение о взыскании предмета ипотеки/залога, находящегося в Крыму, исполнить его будет проблематично. Выходом из этой ситуации может стать направление решения (с заявлением об исполнении решения иностранного суда) в суды Крыма для выдачи исполнительного листа на территории РФ. После его получения необходимо будет обратиться в Федеральную службу судебных приставов РФ о взыскании на предмет ипотеки/залога. Правда, такие действия будут означать признание Крыма территорией другого государства, что, в свою очередь, может повлечь за собой репутационные риски, вследствие неблагоприятного восприятия имиджа компании клиентами, контрагентами, деловыми партнерами и регулирующими органами.