Принудительно внести изменения в договор может только суд

Юридическая практика №22 (858), 3 июня 2014
Комментарий Дмитрия Жукова

 

Одного права ягода

Сегодня земельные споры остаются одной из наиболее актуальных тем, упоминаемых в судебной практике. Немаловажную роль в этом играет и право органов Государственной налоговой службы контролировать размер уплаченного земельного налога.
Проанализировав обобщающую консультацию (относительно арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, утвержденной приказом от 16 января 2014 года № 25), нельзя не согласиться, что плата за землю в договорах аренды земли, заключенных после вступления Налогового кодекса (НК) Украины в законную силу, не может быть ниже минимального размера, установленного в нем. Вместе с тем Верховный Суд Украины при рассмотрении  дела № 21- 443а12 верно указал, что изменения в уже заключенный договор вносятся либо по согласию сторон, либо на основании судебного решения. 
Если органы ГНС считают, что сторонами подобных договоров нарушаются интересы государства, они не лишены возможности обращения в суд (в том числе посредством прокурора) с целью внесения в договор аренды земельного участка соответствующих изменений.
Одновременно следует напомнить, что, согласно положениям подпункта 14.1.173 пункта 14.1 статьи 14 НК Украины, обобщающая консультация — это обнародование позиции контролирующего органа, сложившейся по результатам обобщения налоговых консультаций, которые были предоставлены налогоплательщикам. Соответственно, никакой обязательной силы они не имеют.